Temeljito do temelja za vašu budućnost
Radimo fokusirano, predano i temeljito kako bismo u najkraćem roku riješili kompleksne geodetske probleme i postavili temelje za budućnost.
15
+
Godina iskustva
4800
+
Izrađenih elaborata
5500
+
Realiziranih projekata
1800
+
Zadovoljnih klijenata
Usluge
Testimonials
Zadovoljstvo klijenata nam je na prvom mjestu
„Terren se izdvaja po neusporedivoj stručnosti i izvrsnosti. Od prvog sastanka do konačne isporuke, tim je pokazao visok nivo profesionalnosti. Detaljni izvještaji i jasna komunikacija tijekom cijelog procesa olakšali su razumijevanje i donošenje odluka. Projekt je dovršen na vrijeme i u okviru dogovorenog proračuna.“
Odvjetnik i medijator Ruđer Anić, partner u odvjetničkom društvu Anić i partneri
“Kao arhitektonska tvrtka s tvrtkom Lemax/Terren surađujemo već dugi niz godina vezano uz geodetske usluge i imamo samo pozitivna iskustva. Jako susretljivi i suradljivi, brzi i efikasni.”
Ovlašteni inženjer arhitekture Ivan Kapov, direktor arhitektonskog biroa Kapov d.o.o.
“Na suradnju s tvrtkom Terren smo se odlučili zbog iznimne profesionalnosti i jednostavnosti u komunikaciji, a brza i konkretna reakcija s njihove strane dokazana je kroz višegodišnju suradnju na mnogobrojnim projektima.”
Krešimir Vučko, direktor tvrtke Duotempus d.o.o., privatni investitor
“Cijeli tim zaslužio je svaku pohvalu za odrađene poslove vezane uz katastarske čestice te etažne elaborate koji su mi bili potrebni nakon smrti roditelja. Sve je bilo u potpunom neredu, no oni su uspjeli riješiti sve probleme te pomoći u zakonskim dijelovima.”
Željka Čorhodžić
“Moje dugogodišnje iskustvo rada s tvrtkom Terren je jako pozitivno. Vrlo profesionalan pristup. Kroz cijeli proces su me usmjeravali i redovito komunicirali do samog završetka radova. Svima koji žele precizne i pouzdane rezultate preporučam tvrtku Terren za suradnju.”
Višnjica Malović
“Prije dvije godine smo kupili obiteljsku kuću u Slunju sa zemljištem. Bile su nam potrebne geodetske usluge, a na preporuku starih vlasnika došli smo do Terrena. Njihovim radom smo više nego zadovoljni. Brza, kvalitetna i veoma ljubazna usluga.”
Predrag Ugarković
"Redovito surađujemo s geodetskom tvrtkom Lemax i prezadovoljni smo! Sve je uvijek odrađeno stručno, precizno i u vrlo kratkom roku. Profesionalnost na visokom nivou i topla preporuka svima kojima trebaju pouzdane usluge."
Jelena Kravoščanec Todorović, direktorica Opereta nekretnine
"Suradnja s tvrtkom Terren bila je izvrsno iskustvo. Njihova stručnost, preciznost i brzina u rješavanju svih geodetskih zadataka daleko su nadmašili moja očekivanja. Kao investitorici, bilo mi je važno imati pouzdanog partnera koji razumije sve korake u procesu."
Marija Penić-Ivanko, direktorica tvrtke "Mare", privatna investitorica iz Krašića
Na svakom terenu smo doma
Mjerimo vaša dobra za vaše dobro
Naša snaga je tim iskusnih i ovlaštenih inženjera geodezije, s više od 20 godina iskustva rada na najrazličitijim projektima diljem Hrvatske.
Reference
Na svakom terenu smo doma
FAQ
Koliko košta geodetski elaborat
Geodetski elaborat je dokument koji se izrađuje za potrebe provođenja promjena u katastru i zemljišnim knjigama, a može imati više svrha. Neke od svrha su: upis objekta, parcelacija, promjena kulture i dr.
Cijena se definira ovisno o svrsi, lokaciji, veličini parcele, usklađenosti katastra i zemljišne knjige i dr.
Kada planirate tražiti usluge geodete, osnovna informacija koju morate pripremiti je broj katastarske čestice i naziv katastarske općine ili adresa objekta (ako na parceli postoji objekt). Na temelju podataka o parceli i svrsi elaborata geodet će vam znati reći koja je svrha elaborata koju trebate i koja će biti cijena usluge.
Cijena se definira ovisno o svrsi, lokaciji, veličini parcele, usklađenosti katastra i zemljišne knjige i dr.
Kada planirate tražiti usluge geodete, osnovna informacija koju morate pripremiti je broj katastarske čestice i naziv katastarske općine ili adresa objekta (ako na parceli postoji objekt). Na temelju podataka o parceli i svrsi elaborata geodet će vam znati reći koja je svrha elaborata koju trebate i koja će biti cijena usluge.
Koji su dokumenti potrebni za izradu geodetskog elaborata?
Za potrebe izrade geodetskog elaborata stranka dostavlja posjedovni list i zk izvadak ili izvadak iz baze zemljišnih podataka (BZP). Ako se na parceli nalazi objekt, potrebno je dostaviti dokumentaciju o gradnji objekta (građevinsku i uporabnu dozvolu, rješenje o izvedenom stanju, uvjerenje o starosti prije 15.02.1968. i dr.).
Je li moj objekt legalan?
Objekt je legalan ako posjeduje odgovarajuću dokumentaciju o gradnji te je stanje na terenu usklađeno s dokumentacijom. Dokumentacija s kojom se dokazuje legalnost može biti: uporabna dozvola, potvrda upravnog tijela da mu je dostavljeno završno izvješće nadzornog inženjera, uvjerenje za uporabu, pravomoćna građevinska dozvola odnosno drugi odgovarajući akt izdan do 19. lipnja 1991. godine s potvrdom građevinske inspekcije da nije u tijeku postupak građevinske inspekcije, rješenje o izvedenom stanju, potvrda izvedenog stanja, uvjerenje katastarskog ureda da je zgrada građena prije 15. veljače 1968. i uporabna dozvola za zgrade izgrađene do 15. veljače 1968. godine.
Ako je objekt upisan u katastar i zemljišne knjige to ne znači da je legalan.
Ako je objekt upisan u katastar i zemljišne knjige to ne znači da je legalan.
Legalizirao sam objekt, da li je objekt upisan u katastar i zemljišne knjige?
Ako ste legalizirali objekt, to ne mora značiti da je objekt upisan u katastar i zemljišne knjige. Provjeru upisa vam može napraviti geodet.
Mogu li upisati kuću bez dozvole?
Da. Objekti bez odgovarajuće dozvole mogu se upisati u katastar i zemljišne knjige. Za ovakve objekte će u zemljišnim knjigama biti zavedena zabilježba da ne posjeduju akt o legalnosti. Zabilježba se može obrisati kada se za objekt ishodi odgovarajuća dozvola i dostavi u nadležni zemljšnoknjižni sud.
Zašto je geodetsko praćenje gradilišta važno?
Geodetsko praćenje gradilišta ključno je za osiguranje kvalitete izgradnje. Omogućava pravovremeno prepoznavanje odstupanja od projektiranih pozicija i dimenzija, što može spriječiti ozbiljne tehničke ili sigurnosne probleme u budućnosti. Redovitim praćenjem smanjuje se rizik skupih korekcija, prekida gradnje ili pravnih posljedica.
Također, pravilno provedeno geodetsko praćenje često je nužan uvjet za uspješan tehnički pregled i ishođenje uporabne dozvole.
Geodetsko praćenje gradilišta nam donosi:
1. Kvalitetu i sigurnost gradnje – Otkriva pogreške prije nego postanu ozbiljan problem.
2. Usklađenost s projektom – Smanjuje rizik dodatnih troškova zbog korekcija.
3. Zakonska je obveza – Na mnogim projektima propisano zakonima i normama.
4. Praćenje dinamike izvođenja radova – Pomaže u organizaciji i optimizaciji gradilišta.
5. Dokumentiranje za tehnički pregled – Potrebno za uporabnu dozvolu.
Također, pravilno provedeno geodetsko praćenje često je nužan uvjet za uspješan tehnički pregled i ishođenje uporabne dozvole.
Geodetsko praćenje gradilišta nam donosi:
1. Kvalitetu i sigurnost gradnje – Otkriva pogreške prije nego postanu ozbiljan problem.
2. Usklađenost s projektom – Smanjuje rizik dodatnih troškova zbog korekcija.
3. Zakonska je obveza – Na mnogim projektima propisano zakonima i normama.
4. Praćenje dinamike izvođenja radova – Pomaže u organizaciji i optimizaciji gradilišta.
5. Dokumentiranje za tehnički pregled – Potrebno za uporabnu dozvolu.
Zašto su geodetske usluge ključne za građevinske projekte?
Geodetske usluge omogućuju precizno određivanje granica zemljišta, izradu podloga za projektiranje, iskolčenje objekata i praćenje izvedbe radova. Bez pravilne geodetske pripreme, ne bi bilo moguće ishoditi građevinsku dozvolu niti uspješno realizirati projekt.
Koje geodetske usluge su potrebne prije početka gradnje?
Prije gradnje najčešće su potrebne:
– Geodetski snimak stvarnog stanja,
– Geodetski elaborat parcelacije (ako se formiraju nove čestice),
– Usklađenje katastarskog i zemljišnoknjižnog stanja,
– Izrada geodetske podloge za projektiranje.
– Geodetski snimak stvarnog stanja,
– Geodetski elaborat parcelacije (ako se formiraju nove čestice),
– Usklađenje katastarskog i zemljišnoknjižnog stanja,
– Izrada geodetske podloge za projektiranje.
Koji su najčešći izazovi za geodete na građevinskim projektima?
– Rad s velikim brojem različitih vlasnika i parcela,
– Neusklađeni katastarski i zemljišnoknjižni podaci,
– Kratki rokovi za isporuku geodetskih elaborata,
– Potreba za usklađivanjem radova s projektantima, investitorima i nadzornim inženjerima,
– Praćenje promjena na terenu tijekom gradnje.
– Neusklađeni katastarski i zemljišnoknjižni podaci,
– Kratki rokovi za isporuku geodetskih elaborata,
– Potreba za usklađivanjem radova s projektantima, investitorima i nadzornim inženjerima,
– Praćenje promjena na terenu tijekom gradnje.
Važne poveznice
01
Hrvatska komora ovlaštenih inženjera geodezije
Višegodišnji program katastarskih izmjera
Informacijski sustav prostornog uređenja
Geoportal Državne geodetske uprave
Geodetski fakultet Sveučilišta u Zagrebu
Fakultet građevinarstva, arhitekture i geodezije Sveučilišta u Splitu
Građevinski fakultet Sveučilišta u Rijeci
02
Zakon o državnoj izmjeri i katastru nekretnina
Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima
Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama
Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
Zakon o poljoprivrednom zemljištu
Zakon o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske
