Geodetski elaborat

U slučaju kada na geodetskoj situaciji lomne točke međa katastarske čestice prema stvarnom stanju ne odgovaraju prikazu istih na katastarskom planu, odnosno kada je odstupanje položaja i površine veće od standardne točnosti, potrebno je izraditi geodetski elaborat za evidentiranje stvarnog položaja postojećih već evidentiranih čestica. Ako je stanje katastra i zemljišne knjige neusklađeno, također je potreban geodetski elaborat za usklađenje stanja u katastru i u zemljišnim knjigama.

Geodetski elaborat predaje se na potvrdu u katastar koji daje potvrdu o tehničkoj ispravnosti. Ovisno o vrsti elaborata, stranke u postupku dobivaju Rješenje o promjeni podataka. Kada Rješenje postane pravomoćno, promjena se provodi u katastru. Nakon toga, katastar šalje prijavni list za zemljišnu knjigu na provedbu u zemljišne knjige elektronskim putem. 

Ako su imovinsko-pravni odnosi neriješeni (neriješeno vlasništvo), za provedbu elaborata u zemljišnoj knjizi potrebno je angažirati odvjetnika koji će pokrenuti odgovarajuće pravne radnje i pripremiti imovinsko-pravnu dokumentaciju za rješavanje vlasništva.

Osnovni dijelovi geodetskog elaborata su: naslovnica, sadržaj, skica izmjere, popis koordinata, prijavni list za katastar, kopija katastarskog plana za katastar, prijavni list za zemljišnu knjigu, kopija katastarskog plana za zemljišnu knjigu, izvješća o izrađenom elaboratu te prilozi kao što su akti legalnosti i dokumentacija o vlasništvu.

Vrste geodetskih elaborata propisane su Pravilnikom o geodetskim elaboratima, a neki od najčešćih su:

01

Geodetski elaborat za provedbu u zemljišnim knjigama (usklađenje katastra i zemljišne knjige)

02

Geodetski elaborat za evidentiranje stvarnog položaja pojedinačnih, već evidentiranih katastarskih čestica

03

Geodetski elaborat za evidentiranje, brisanje ili promjenu podataka o zgradama ili drugim građevinama (upis objekta u katastar i zemljišne knjige)

04

Geodetski elaborat za diobu ili spajanje (parcelacija)

05

Geodetski elaborat za provedbu lokacijske dozvole (parcelacija po lokacijskoj dozvoli)

06

Geodetski elaborat za provedbu građevinske dozvole (parcelacija po građevinskoj dozvoli)

07

Geodetski elaborat za promjenu kulture

Testimonials

Zadovoljstvo klijenata nam je na prvom mjestu

„Terren se izdvaja po neusporedivoj stručnosti i izvrsnosti. Od prvog sastanka do konačne isporuke, tim je pokazao visok nivo profesionalnosti. Detaljni izvještaji i jasna komunikacija tijekom cijelog procesa olakšali su razumijevanje i donošenje odluka. Projekt je dovršen na vrijeme i u okviru dogovorenog proračuna.“

Odvjetnik i medijator Ruđer Anić, partner u odvjetničkom društvu Anić i partneri

“Kao arhitektonska tvrtka s tvrtkom Lemax/Terren surađujemo već dugi niz godina vezano uz geodetske usluge i imamo samo pozitivna iskustva. Jako susretljivi i suradljivi, brzi i efikasni.”

Ovlašteni inženjer arhitekture Ivan Kapov, direktor arhitektonskog biroa Kapov d.o.o.

“Na suradnju s tvrtkom Terren smo se odlučili zbog iznimne profesionalnosti i jednostavnosti u komunikaciji, a brza i konkretna reakcija s njihove strane dokazana je kroz višegodišnju suradnju na mnogobrojnim projektima.”

Krešimir Vučko, direktor tvrtke Duotempus d.o.o. za pružanje savjetodavnih i stručnih usluga pri kupoprodaji nekretnina

“Cijeli tim zaslužio je svaku pohvalu za odrađene poslove vezane uz katastarske čestice te etažne elaborate koji su mi bili potrebni nakon smrti roditelja. Sve je bilo u potpunom neredu, no oni su uspjeli riješiti sve probleme te pomoći u zakonskim dijelovima.”

Željka Čorhodžić

“Moje dugogodišnje iskustvo rada s tvrtkom Terren je jako pozitivno. Vrlo profesionalan pristup. Kroz cijeli proces su me usmjeravali i redovito komunicirali do samog završetka radova. Svima koji žele precizne i pouzdane rezultate preporučam tvrtku Terren za suradnju.”

Višnjica Malović

“Prije dvije godine smo kupili obiteljsku kuću u Slunju sa zemljištem. Bile su nam potrebne geodetske usluge, a na preporuku starih vlasnika došli smo do Terrena. Njihovim radom smo više nego zadovoljni. Brza, kvalitetna i veoma ljubazna usluga.”

Predrag Ugarković

Utemeljeno na fokusiranom i predanom radu unutar zadanih rokova.

Zatražite ponudu

FAQ

Koliko košta geodetski elaborat

Geodetski elaborat je dokument koji se izrađuje za potrebe provođenja promjena u katastru i zemljišnim knjigama, a može imati više svrha. Neke od svrha su: upis objekta, parcelacija, promjena kulture i dr.

Cijena se definira ovisno o svrsi, lokaciji, veličini parcele, usklađenosti katastra i zemljišne knjige i dr.

Kada planirate tražiti usluge geodete, osnovna informacija koju morate pripremiti je broj katastarske čestice i naziv katastarske općine ili adresa objekta (ako na parceli postoji objekt). Na temelju podataka o parceli i svrsi elaborata geodet će vam znati reći koja je svrha elaborata koju trebate i koja će biti cijena usluge.

Koji su dokumenti potrebni za izradu geodetskog elaborata?

Za potrebe izrade geodetskog elaborata stranka dostavlja posjedovni list i zk izvadak ili izvadak iz baze zemljišnih podataka (BZP). Ako se na parceli nalazi objekt, potrebno je dostaviti dokumentaciju o gradnji objekta (građevinsku i uporabnu dozvolu, rješenje o izvedenom stanju, uvjerenje o starosti prije 15.02.1968. i dr.).

Da li je moj objekt legalan?

Objekt je legalan ako posjeduje odgovarajuću dokumentaciju o gradnji te je stanje na terenu usklađeno s dokumentacijom. Dokumentacija s kojom se dokazuje legalnost može biti: uporabna dozvola, potvrda upravnog tijela da mu je dostavljeno završno izvješće nadzornog inženjera, uvjerenje za uporabu, pravomoćna građevinska dozvola odnosno drugi odgovarajući akt izdan do 19. lipnja 1991. godine s potvrdom građevinske inspekcije da nije u tijeku postupak građevinske inspekcije, rješenje o izvedenom stanju, potvrda izvedenog stanja, uvjerenje katastarskog ureda da je zgrada građena prije 15. veljače 1968. i uporabna dozvola za zgrade izgrađene do 15. veljače 1968. godine.
Ako je objekt upisan u katastar i zemljišne knjige to ne znači da je legalan.

Legalizirao sam objekt, da li je objekt upisan u katastar i zemljišne knjige?

Ako ste legalizirali objekt, to ne mora značiti da je objekt upisan u katastar i zemljišne knjige. Provjeru upisa vam može napraviti geodet.

Mogu li upisati kuću bez dozvole?

Da. Objekti bez odgovarajuće dozvole mogu se upisati u katastar i zemljišne knjige. Za ovakve objekte će u zemljišnim knjigama biti zavedena zabilježba da ne posjeduju akt o legalnosti. Zabilježba se može obrisati kada se za objekt ishodi odgovarajuća dozvola i dostavi u nadležni zemljšnoknjižni sud.

Kontaktirajte nas