Mjerimo temeljito i točno
Iskolčenje/ obnova međe
Iskolčenje međe je geodetski postupak kojim se na terenu fizički označava granica između dviju ili više katastarskih čestica, na temelju podataka iz službene katastarske dokumentacije ili dogovora stranaka.
Iskolčenje međe omogućuje vlasnicima zemljišta da točno znaju gdje se nalaze njihove stvarne granice i da ih, ako žele, vidljivo obilježe u prostoru (kolčićima, oznakama, ogradom).
Vlasništvo nad nekretninom osim prava, donosi i neke obveze. Od vlasnika nekretnine, odnosno zemljišta se očekuje da zna gdje se nalaze granice njegove čestice. Ako ne zna, od geodetskog stručnjaka može zatražiti da na terenu pokaže gdje prolaze međne linije njegove čestice.
Iskolčenje međe ili obnova međe je postupak prijenosa položaja međnih linija temeljem katastarskih podataka ili podataka prikupljenih na terenu. U ovaj postupak nužno je uključiti nositelje prava na susjednim česticama.
Iskolčenje je važno prilikom prodaje ili kupnje zemljišta zbog čestih slučajeva u kojima kupac kupuje zemljište određene kvadrature, a nakon izmjere se ustanovi da je na terenu stanje sasvim drugačije.
U procesu dogovaranja kupnje važno je zatražiti od prodavatelja da se pokažu međe i da se po mogućnosti obilježe trajnim oznakama, a potom uključiti geodeta da provjeri poklapaju li se pokazane međe sa katastarskom evidencijom kada je riječ o obliku i površini čestice.
Testimonials
Zadovoljstvo klijenata nam je na prvom mjestu
„Terren se izdvaja po neusporedivoj stručnosti i izvrsnosti. Od prvog sastanka do konačne isporuke, tim je pokazao visok nivo profesionalnosti. Detaljni izvještaji i jasna komunikacija tijekom cijelog procesa olakšali su razumijevanje i donošenje odluka. Projekt je dovršen na vrijeme i u okviru dogovorenog proračuna.“
Odvjetnik i medijator Ruđer Anić, partner u odvjetničkom društvu Anić i partneri
“Kao arhitektonska tvrtka s tvrtkom Lemax/Terren surađujemo već dugi niz godina vezano uz geodetske usluge i imamo samo pozitivna iskustva. Jako susretljivi i suradljivi, brzi i efikasni.”
Ovlašteni inženjer arhitekture Ivan Kapov, direktor arhitektonskog biroa Kapov d.o.o.
“Na suradnju s tvrtkom Terren smo se odlučili zbog iznimne profesionalnosti i jednostavnosti u komunikaciji, a brza i konkretna reakcija s njihove strane dokazana je kroz višegodišnju suradnju na mnogobrojnim projektima.”
Krešimir Vučko, direktor tvrtke Duotempus d.o.o. za pružanje savjetodavnih i stručnih usluga pri kupoprodaji nekretnina
“Cijeli tim zaslužio je svaku pohvalu za odrađene poslove vezane uz katastarske čestice te etažne elaborate koji su mi bili potrebni nakon smrti roditelja. Sve je bilo u potpunom neredu, no oni su uspjeli riješiti sve probleme te pomoći u zakonskim dijelovima.”
Željka Čorhodžić
“Moje dugogodišnje iskustvo rada s tvrtkom Terren je jako pozitivno. Vrlo profesionalan pristup. Kroz cijeli proces su me usmjeravali i redovito komunicirali do samog završetka radova. Svima koji žele precizne i pouzdane rezultate preporučam tvrtku Terren za suradnju.”
Višnjica Malović
“Prije dvije godine smo kupili obiteljsku kuću u Slunju sa zemljištem. Bile su nam potrebne geodetske usluge, a na preporuku starih vlasnika došli smo do Terrena. Njihovim radom smo više nego zadovoljni. Brza, kvalitetna i veoma ljubazna usluga.”
Predrag Ugarković
Utemeljeno na fokusiranom i predanom radu unutar zadanih rokova.
FAQ
Koliko košta iskolčenje međe?
Kada planirate tražiti usluge geodete, osnovna informacija koju morate pripremiti je broj katastarske čestice i naziv katastarske općine ili adresa objekta (ako na parceli postoji objekt). Na temelju podataka o parceli i međama koje je potrebno iskolčiti, geodet će vam znati reći koja će biti cijena usluge.
Kada je potrebno iskolčiti međe?
prilikom gradnje objekta blizu granice čestice, kod uređenja ili ograđivanja zemljišta, u slučaju kupoprodaje zemljišta, itd..
Što je uređenje međe?
podaci u katastru nisu dovoljno precizni,
granice na terenu nisu jasno vidljive,
postoji spor između vlasnika susjednih čestica.
Uređenje međe može se provoditi:
– sporazumno (ako se sve strane slažu oko granice),
– sudsko-izvansudski, ako dođe do spora koji zahtijeva rješenje putem zemljišnoknjižnog odjela ili nadležnog suda.
Zašto je važno urediti i iskolčiti međnu granicu?
Preciznost kod gradnje – Osigurava da se svi objekti grade unutar vlastitog zemljišta i u skladu s projektom.
Vrijednost zemljišta – Pravilno definirane granice povećavaju pravnu i tržišnu vrijednost nekretnine.
Sporazumno rješavanje nesuglasica – Omogućava mirno rješenje problema među susjedima bez sudskih procesa.
Kako izgleda postupak iskolčenja i uređenja međe?
– Izvadak iz zemljišnih knjiga, posjedovni list, kopija katastarskog plana.
Geodetska izmjera
– Ovlašteni geodet izlazi na teren, analizira postojeće stanje i provodi snimanje.
Iskolčenje međe
– Na temelju službenih podataka ili dogovora stranaka, na terenu se postavljaju oznake (kolčići, metalni čavlići, kamenje) koje fizički označavaju granicu.
Izrada zapisnika ili elaborata
– Dokumentira se postupak iskolčenja ili uređenja međe. Ako je riječ o uređenju međe, izrađuje se poseban elaborat uređenja međe koji se predaje na ovjeru u katastar.
Ovjera i upis u katastar i zemljišnu knjigu
– U slučaju promjena granica, podaci se usklađuju s katastarskim i zemljišnoknjižnim evidencijama.